Empezar
Orkasa
Conecta un asistente, un backend o tus automatizaciones al mismo expediente inmobiliario.
Orkasa es el CRM donde vive el negocio de una inmobiliaria: los clientes, las propiedades, las visitas, las ofertas y los documentos que cierran una venta. Todo eso cuelga de un solo objeto — la operación — y todo lo que ves aquí son tres maneras de leerla y moverla desde fuera de la aplicación.
Pega una dirección en Claude o ChatGPT, autoriza, y pregunta por tus expedientes en tus palabras. Dos minutos, sin escribir código.
Inicio rápido→Elige por dónde entrar y haz tu primera llamada.
Qué puedes construir
« ¿Cómo va lo de Felipe? » · « ¿Qué tengo hoy? » · « Agéndame la visita del jueves a las 4 ». El corredor habla con su asistente de siempre y el CRM responde con el expediente completo.
Un correo entra al buzón de la agencia y sale un lead calificado. Una
operación llega a won y dispara la facturación. Todo con Zaps, sobre la
misma API.
Publica tu cartera bajo tu marca. Las propiedades salen de Orkasa, el formulario devuelve un lead con su operación ya abierta.
Importa la cartera existente, sincroniza con la contabilidad, o escribe tu propio panel. REST sobre HTTPS, con webhooks para no tener que consultar.
Tres formas de conectar
Las tres hablan con el mismo backend, ven los mismos datos y comparten la misma autenticación, los mismos permisos y el mismo límite de peticiones. Cambia la forma de la respuesta, no lo que hay detrás.
Para asistentes: Claude, ChatGPT, Cursor, agentes de voz. Una URL, OAuth, y nueve herramientas que devuelven expedientes ya compuestos. Autoservicio.
API→Para backends, sitios y aplicaciones. REST sobre HTTPS, ocho recursos, webhooks salientes.
Zapier→Para conectar Orkasa con las otras 8 000 aplicaciones sin escribir una línea. Corre sobre esta misma API.
La operación, la unidad de todo el negocio
Un cliente no es un negocio. Lo que se trabaja, lo que avanza y lo que se cierra es una operación: una intención concreta de una persona concreta — comprar, alquilar o vender — con su etapa, su agente, sus propiedades candidatas, sus visitas, sus ofertas y sus documentos colgando de ella.
Un lead tiene como máximo una operación abierta por tipo. Si el mismo cliente
vuelve a preguntar por otro apartamento, no se abre un segundo negocio: se añade
una oportunidad más a la operación que ya existe. Por eso POST /operations
devuelve 200 con la operación existente en lugar de crear un duplicado, y por
eso el asistente puede responder « ¿cómo va lo de Felipe? » con una sola ficha.
Una operación recorre cuatro momentos:
Entra
Un lead llega — de WhatsApp, de un portal, de un correo reenviado, de un
formulario. Se abre su operación con el tipo que se le conoce (buy,
rent) o sin ninguno si todavía nadie sabe qué quiere.
Se califica
Zona, presupuesto, plazo, habitaciones. Lo hace el bot, o el agente, o tú desde la API. La operación gana propiedades candidatas.
Se mueve
Visita, oferta, y las etapas del pipeline una por una. Cada paso tiene su compuerta: no se avanza dejando atrás lo que faltaba.
Se cierra
won · sold · rented, o lost con su razón. El cierre dispara un
webhook, y ahí engancha lo que venga después.
Las etapas no son las mismas en Panamá que en México: cada mercado tiene su
recorrido y su vocabulario. La API te devuelve siempre stage (el valor
estable, en inglés) y stage_label (lo que se le muestra a un humano, en el
idioma y el registro de su mercado). Consulta Etapas.